Pseudo : alea-jacta-est

Tu pensais que la suppression de la taxe d'habitation et de la taxe télé ça allait être gratuit, cadeau de la maison ? Tu es naïf à ce point ?

Pseudo : Geo-la-fripouille

4% pour moi. 73% aouch…. Tout de même !

Pseudo : drhouse

surprenant ...les avis de taxe foncière ne sont pas encore arrivés , ils arrivent en Novembre .

Pseudo : Geo-la-fripouille

Regarde son ton compte impots.gouv

Pseudo : drhouse

+1.61 % ....tu devrais en parler à tes élus locaux .

Pseudo :

Eh drhouse pour un féru de business tu n'es pas à la page !!!
La taxe foncière est tombé sur mon compte " impôts gouvernement jeudi dernier !!

Pseudo : drhouse

oui bien sur pour les particuliers ...mais moi je détiens ma RP en SCI . la TF est donc au nom de celle ci ( ca fait des frais déductibles des revenus fonciers qui ne le sont pas lorsqu'on détient sa RP en nom propre ) ....je la reçois en papier puisque la SCI n'a pas de compte propre sur impots.gouv.. ( je ne suis meme pas renseigné de savoir si je pouvais en créer un propre à la SCI puisque je reçois tout par papier et qu'il n'y a que cette TF )

à féru , féru et demi

Pseudo : Cannepourvieux

Slt les jeunes,
mais FTG!
Certains d'entre nous sommes ALP!
Il faut ALC de DN! BS...
A FFD Comme dit DH et vive le C!
BU à tous.

Pseudo : BloB

Tu veux dire que le CPI rapporté à la base plénière ne doit plus être considéré comme le GVH, ou inversement ?

Pseudo : reac

@ house
Ta sci déduit les intérêts d'emprunt j'imagine, ou alors elle amorti le bien carrément ? Mais à titre perso tu dois pas lui verser un loyer ? Le fisc il est content comme ça?

Pseudo : drhouse

@réac . le montage est super classique .

la SCI possède un bâtiment avec le res de chaussée en cabinet de kiné et l'étage comme RP

la SCI fait un crédit pour acquérir le bien . elle rembourse le crédit et paye les dépenses ( donc la TF ) avec les loyers versés par le professionnel . ( c'est encore mieux s'il y a des associés kinés qui ne sont pas propriétaires de parts de la SCI )
à titre perso je suis hébergé à titre gratuit par la SCI .

le fisc est content puisque les porteurs de parts de la SCI payent l'IR sur les revenus fonciers . j'exerce ainsi depuis 21ans et ni mon comptable ni le fisc n'y ont trouvé à redire.

le seul petit souci éventuel qu'il y aurait pu avoir c'est si la SCI avait revendu le bâtiment avec PV avant le délai de 21ans de détention , puisque détenir sa RP en SCI entraine la perte de l'exonération d'impôt de PV .

mais la SCI détient le bien depuis 2001 donc le délai de 21ans de détention est atteint ce qui signifie zéro impot de PV en cas de revente ...
PS : heureusement pour moi le crédit est terminé depuis quelques années donc plus d'interets d'emprunt.

Pseudo : reac

bravo ;o)

Pseudo : BloB

houais, trop classique le montage...

Pseudo : reac

@ blob

Ouais t’as raison, trop simple…

Au fait je vais lancer une formation de pointe sur la gestion entrepreneuriale pour les kinésithérapeutes.
En fait mon concept est simple et je vous en donne le pitch:
«  vu nos honoraires de m…., je vous conseille de jouer au loto »
Et n’oubliez pas : seuls les meilleurs gagnent ! ;o)

(Autodérision - Respect au drHouse)

Pseudo : whiplash

exactement le même montage que drhouse...

Pseudo : drhouse

bien vu whisplash ..

j'ajoute pour les puristes qu'il y a dans ce montage des petites astuces intéressantes .

par exemple faire prendre en charge l'aménagement intérieur du cabinet par le kiné ( qui va donc amortir ces investissements dans sa 2035 ) et va donc valoriser le bien ( tout en diminuant l'imposition par le biais de l'amortissement ) pour le bonheur des porteurs de parts SCI ......

Pseudo : whiplash

bien vu à mon comptable surtout parce que perso j'y connais strictement rien...

Pseudo : Lio24

Heu...je n'ai pas vu ça...j'ai vu une PA d'embauche à Perth à bien moins que ça. De plus, les australiens comme les kiwis sont très ch.. : il faut repasser le DE sous la forme de 110 questions en plus d'avoir un IELTS à 7,5/9 en Academic (je l'ai eu, mais je parle/écrit/lit couramment l'anglais depuis très jeune) alors qu'ils se "contentent" d'un 7/9 (Academic toujours) pour les toubibs _ Jamais compris pourquoi.
Bref: ils sont ch... et ils paient mal. Je déconseille. En plus, ils ont un gouvernement de cinglés...vous voyez ce que je veux dire..?

Pseudo :

En France on a le même gouvernement !!!

Vous voyez ce que je veux dire ?

Pseudo : whiplash

les négociations sont en cours avec les syndicats ?

Pseudo :

Même en rêve
Et pourtant le nouveau président a l'air jeune..
Mais a til faim ???

Pseudo : BloB

durée minimum je veux dire.

Pseudo : drhouse

plus ou moins de 500€ ?

Pseudo : BloB

1800

Pseudo : drhouse

ok donc amortissement obligatoire .
3 ans minimum.

Pseudo :

C'est pour l'imam ?

Pseudo : BloB

Merci house.
Je profite de tes compétences indiscutables en matière de comptabilité pour te demander : que deviennent les amortissements non entièrement soldés en cas d'arrêt d'activité professionnelle ? Par exemple si j'amortis le tapis sur 3 ans et que je pars à la retraite dans 2 ans ? L'année non amortie, donc 1/3 du prix du tapis, ils deviennent quoi ?

Pseudo : BloB

@gv
Oui, pour qu'il s’entraîne un peu à la marche au Maroc et qu'il puisse revenir plus vite en France en passant par les Pyrénées.

Pseudo : drhouse

les amortissements en court et non terminés sont juste perdus fiscalement mais ca n'a aucune autre incidence ....

tous les matériels amortis sont soit revendus ( avec facture ) soit mis comptablement au rebus ( personne ne viendra vérifier que le vélo de ton cabinet ne termine pas sa vie dans un coin de ton garage pour ton usage personnel ) .

Pseudo : BloB

👍

Pseudo :

une année fiscale de perdue quant meme!!!

Pseudo : drhouse

600€ d'amortissement sur un CA de 60k€ ca fait 1%.......ca fait une diminution d'IR de 200€ sur l'année . pas de quoi paniquer.

Pseudo :

Je ne panique que pour mon IR..pas pour celui des autres

Pseudo : drhouse

tu n'as pas de scooter et tu n'habites pas à Paris donc tu n'as rien à craindre .....

Pseudo :

j'ai un scooter et je crains que cela se propage ,meme ici dans le 64!!!

Pseudo : PSYCHOSOMATIQUE

et les spéculos alors ! ça c'est bon et aussi addictifs en sucré que les curly en salé ...

Pseudo : kineschambery

Dans le " 64 " cela fait longtemps que les maires autorisent des buildings à la place des arbres, l'argent engendré par les taxes d'habitation et foncières leur fait tourner la tète quitte à massacrer le paysage. Par contre vu les prix des appartements je ne pense pas que cela soit pour Les cassos comme tu dis. Après il faut bien que les locaux se logent même si cela dérange la jet set parisienne qui habite à Guethary ou à Biarritz ....

Pseudo :

helas ce sont à 75% des logements sociaux!!!!

dont un dernier sorti de terre à Donibane garazi: c'est l'office de l'habitat 64!!!!

Pseudo :

sur Biarritz , population de 20 000/25 000 habitants:

nombre de foyers fiscaux 17 634
nombre de foyers fiscaux imposés 9737!!!!

chiffres 2020

Pseudo : kineschambery

En parlant d’impôt j'ai une question à ce sujet, j'ai 2 enfants étudiants partis à l'autre bout de la France ( merci parcoursup) ils sont rattachés à mon foyer fiscal . Ne serait il pas mieux qu'ils soient indépendants et du coup toucher les bourses ...? Car au final les étudiants boursiers sont plus riches que les autres ( vive la France)

Pseudo :

ta/ton comptable a la reponse!

Pseudo : drhouse

@kinechamberry : c'est un calcul à faire car tant qu'ils sont rattachés à ton foyer fiscal ça te fait des parts supplémentaires .....s'ils se déclarent indépendemment tu perds ces parts .

Pseudo : ceceline