Pseudo : alea-jacta-est

Tu pensais que la suppression de la taxe d'habitation et de la taxe télé ça allait être gratuit, cadeau de la maison ? Tu es naïf à ce point ?

Pseudo : Geo-la-fripouille

4% pour moi. 73% aouch…. Tout de même !

Pseudo : drhouse

surprenant ...les avis de taxe foncière ne sont pas encore arrivés , ils arrivent en Novembre .

Pseudo : Geo-la-fripouille

Regarde son ton compte impots.gouv

Pseudo : drhouse

+1.61 % ....tu devrais en parler à tes élus locaux .

Pseudo :

Eh drhouse pour un féru de business tu n'es pas à la page !!!
La taxe foncière est tombé sur mon compte " impôts gouvernement jeudi dernier !!

Pseudo : drhouse

oui bien sur pour les particuliers ...mais moi je détiens ma RP en SCI . la TF est donc au nom de celle ci ( ca fait des frais déductibles des revenus fonciers qui ne le sont pas lorsqu'on détient sa RP en nom propre ) ....je la reçois en papier puisque la SCI n'a pas de compte propre sur impots.gouv.. ( je ne suis meme pas renseigné de savoir si je pouvais en créer un propre à la SCI puisque je reçois tout par papier et qu'il n'y a que cette TF )

à féru , féru et demi

Pseudo : Cannepourvieux

Slt les jeunes,
mais FTG!
Certains d'entre nous sommes ALP!
Il faut ALC de DN! BS...
A FFD Comme dit DH et vive le C!
BU à tous.

Pseudo : BloB

Tu veux dire que le CPI rapporté à la base plénière ne doit plus être considéré comme le GVH, ou inversement ?

Pseudo : reac

@ house
Ta sci déduit les intérêts d'emprunt j'imagine, ou alors elle amorti le bien carrément ? Mais à titre perso tu dois pas lui verser un loyer ? Le fisc il est content comme ça?

Pseudo : drhouse

@réac . le montage est super classique .

la SCI possède un bâtiment avec le res de chaussée en cabinet de kiné et l'étage comme RP

la SCI fait un crédit pour acquérir le bien . elle rembourse le crédit et paye les dépenses ( donc la TF ) avec les loyers versés par le professionnel . ( c'est encore mieux s'il y a des associés kinés qui ne sont pas propriétaires de parts de la SCI )
à titre perso je suis hébergé à titre gratuit par la SCI .

le fisc est content puisque les porteurs de parts de la SCI payent l'IR sur les revenus fonciers . j'exerce ainsi depuis 21ans et ni mon comptable ni le fisc n'y ont trouvé à redire.

le seul petit souci éventuel qu'il y aurait pu avoir c'est si la SCI avait revendu le bâtiment avec PV avant le délai de 21ans de détention , puisque détenir sa RP en SCI entraine la perte de l'exonération d'impôt de PV .

mais la SCI détient le bien depuis 2001 donc le délai de 21ans de détention est atteint ce qui signifie zéro impot de PV en cas de revente ...
PS : heureusement pour moi le crédit est terminé depuis quelques années donc plus d'interets d'emprunt.

Pseudo : reac

bravo ;o)

Pseudo : BloB

houais, trop classique le montage...

Pseudo : reac

@ blob

Ouais t’as raison, trop simple…

Au fait je vais lancer une formation de pointe sur la gestion entrepreneuriale pour les kinésithérapeutes.
En fait mon concept est simple et je vous en donne le pitch:
«  vu nos honoraires de m…., je vous conseille de jouer au loto »
Et n’oubliez pas : seuls les meilleurs gagnent ! ;o)

(Autodérision - Respect au drHouse)

Pseudo : whiplash

exactement le même montage que drhouse...

Pseudo : drhouse

bien vu whisplash ..

j'ajoute pour les puristes qu'il y a dans ce montage des petites astuces intéressantes .

par exemple faire prendre en charge l'aménagement intérieur du cabinet par le kiné ( qui va donc amortir ces investissements dans sa 2035 ) et va donc valoriser le bien ( tout en diminuant l'imposition par le biais de l'amortissement ) pour le bonheur des porteurs de parts SCI ......

Pseudo : whiplash

bien vu à mon comptable surtout parce que perso j'y connais strictement rien...

Pseudo :

tu prends le meme mais en l'achetant!!!

c'est simple non?

Pseudo : Lou

ravi de ta réponse

Pseudo :

c'est le principal!

Pseudo : Lio24

Heu...je n'ai pas vu ça...j'ai vu une PA d'embauche à Perth à bien moins que ça. De plus, les australiens comme les kiwis sont très ch.. : il faut repasser le DE sous la forme de 110 questions en plus d'avoir un IELTS à 7,5/9 en Academic (je l'ai eu, mais je parle/écrit/lit couramment l'anglais depuis très jeune) alors qu'ils se "contentent" d'un 7/9 (Academic toujours) pour les toubibs _ Jamais compris pourquoi.
Bref: ils sont ch... et ils paient mal. Je déconseille. En plus, ils ont un gouvernement de cinglés...vous voyez ce que je veux dire..?

Pseudo :

En France on a le même gouvernement !!!

Vous voyez ce que je veux dire ?

Pseudo : whiplash

les négociations sont en cours avec les syndicats ?

Pseudo :

Même en rêve
Et pourtant le nouveau président a l'air jeune..
Mais a til faim ???

Pseudo :

Oui oui ils travaillent gratuitement !!

Pseudo : Kinelavaur

Qui travaille gratuitement ?? Je parle de l’assistant qui part en vacances

Pseudo : Geo-la-fripouille

Je suis surpris de ta demande. Ton assistant a cherché un remplaçant… le remplaçant à signé un contrat avec ton assistant. Donc les honoraires encaissés seront pour ton assistant mais une rétrocession sera donnée au remplaçant.

Mais, tu as toi aussi un contrat avec ton assistant. Donc exemple :

Contrat assistant / titulaire 20% de redevance de collaboration. Tu gagnes 20% du travail de ton assistant.
Contrat assistant / remplaçant 20%. Ton assistant te reversera donc ces 20%…
Contrat assistant / remplaçant >20%, alors l’assistant gardera la différence.

Pseudo :

generalement le collaborateur ne touche rien lorsqu'il prend des vacances...à moins qu'il fasse une retro inferieure à la sienne!!

pfffff! ce n'est pas compliqué!!!

Pseudo : Kinelavaur

Merci , ce n’est pas compliqué et surtout c’est contractuel mais quand on a de la mauvaise foi en face , je préfère vous demander confirmation

Pseudo : drhouse

ca m'a toujours fait marrer ...mon assistante me donnait 20% en rétro et quand elle se faisait remplacer elle faisait des contrats avec 25% de rétro à la remplaçante ...

je me suis toujours demandé à quoi correspondait ces 5% puisque d'après elle la rétro de 20% devait etre justifiée par les dépenses du cabinet .....à quoi correspondaient donc ces 5% qu'elle percevait sur le dos de la remplaçante ?

Pseudo :

A la rédaction du contrat !!
Comme chez le notaire !!

Pseudo : kineschambery

face à la malhonnêteté d'esprit de ce monde j'ai arrêté de prendre des assistants et des remplaçants et je suis bien tranquille

Pseudo : BloB

Les assistants sont toujours une source de problème, pour un bénéfice finalement négligeable. Le jeu n'en vaut plus la chandelle.

Pseudo : madipi

Oui,oui ils travaillent gratuitement,oui oui le proprio des murs fait cadeau du loyer,les marchands de matériels font cadeau des appareils,l'eau etl'électricité sont gratuites ,si il y a une secrétaire elle vit d'amour et d'eau fraîche bienvenus dans le monde merveilleux des Bisounours

Pseudo : Geo-la-fripouille

DrHouse, les 5% peuvent correspondre au fait que le remplaçant n’a pas à organiser son planning, il arrive et les patients sont déjà prévus.
Ça peut correspondre au patient qui finalement ne te paiera jamais. Alors que j’ai toujours payé un remplaçant dès mon retour avant de recevoir le paiement des patients.

Et finalement c’est quand même mieux qu’un assistant ait un remplaçant car il y a tout de même des actes dont une redevance sera touchée par le titulaire alors que si pas de remplaçant… pas de redevance !

Pseudo : reac

@ géo
Si tu veux expliquer qq chose à drHouse, dans 5 min il t'aura traité de GJ ou de poutiniste ou de complotiste...

Pseudo : BloB

durée minimum je veux dire.

Pseudo : drhouse

plus ou moins de 500€ ?

Pseudo : BloB

1800

Pseudo : drhouse

ok donc amortissement obligatoire .
3 ans minimum.

Pseudo :

C'est pour l'imam ?

Pseudo : BloB

Merci house.
Je profite de tes compétences indiscutables en matière de comptabilité pour te demander : que deviennent les amortissements non entièrement soldés en cas d'arrêt d'activité professionnelle ? Par exemple si j'amortis le tapis sur 3 ans et que je pars à la retraite dans 2 ans ? L'année non amortie, donc 1/3 du prix du tapis, ils deviennent quoi ?

Pseudo : BloB

@gv
Oui, pour qu'il s’entraîne un peu à la marche au Maroc et qu'il puisse revenir plus vite en France en passant par les Pyrénées.

Pseudo : drhouse

les amortissements en court et non terminés sont juste perdus fiscalement mais ca n'a aucune autre incidence ....

tous les matériels amortis sont soit revendus ( avec facture ) soit mis comptablement au rebus ( personne ne viendra vérifier que le vélo de ton cabinet ne termine pas sa vie dans un coin de ton garage pour ton usage personnel ) .

Pseudo : BloB

👍

Pseudo :

une année fiscale de perdue quant meme!!!

Pseudo : drhouse

600€ d'amortissement sur un CA de 60k€ ca fait 1%.......ca fait une diminution d'IR de 200€ sur l'année . pas de quoi paniquer.

Pseudo :

Je ne panique que pour mon IR..pas pour celui des autres

Pseudo : drhouse

tu n'as pas de scooter et tu n'habites pas à Paris donc tu n'as rien à craindre .....

Pseudo :

j'ai un scooter et je crains que cela se propage ,meme ici dans le 64!!!

Pseudo : PSYCHOSOMATIQUE

et les spéculos alors ! ça c'est bon et aussi addictifs en sucré que les curly en salé ...