Pseudo : BloB

Fais le tier payant généralisé et tu n’auras plus d’impayés.

Pseudo : jphi

Bonjour
Même avis : Tiers payant généralisé : plus d’impayés, plus dr tension avec certains patients indélicats ….
De plus depuis que toutes les mutuelles sont passées à la DRE, plus de relance à faire aux mutuelles.
Donc je trouve que payer Paymed est totalement inutile.
Il me semble qu’il faut serrer les frais le plus possible, non?

(Même raisonnement pour Doctolib !)

Pseudo : drhouse

changer de femme peut etre une bonne solution .....

plus sérieusement même si tu l'achètes au nom du cabinet comme vous êtes en communauté légale elle sera coresponsable des dettes s'il devait y en avoir et le banquier va lui demander de signer pour le crédit donc....ça ne change pas grand chose .

pour acquérir le bien seul il faudrait que tu le payes cash avec de l'argent "propre " c'est à dire qui te vient de tes parents par donation ou héritage .....

Pseudo :

Ta femme fait la difficile !!!
Mais si demain ton couple change elle aura 50% des murs et autant presque de ton CA...

Je dis ça mais ne lui dis pas !!!lol

Pseudo : BloB

Si ce n'est pas indiscret, qu'est-ce qui pose problème à ton épouse dans cette opération ?

Pseudo : madman

Le fait que ce soit dans un ensemble et que tout appartienne à la mairie, et qu'elle trouve que ce sont des bricolos, elle a peur que l'on ai des surprises de taille....que les choses ne soient pas faites en amont correctement....de plus elle craint les surcouts du à la crise actuelle pour une remise en conformité ou rafraichissent...
Moi ce qui me motive: un rdc, un parking devant, 100M2 pour 100 000 euros, en périphérie de ville, bien qui ne se trouve pas actuellement...alors trop beau, trop alléchant....ou véritable affaire...

Pseudo : drhouse

les bonnes affaires sont rares .....lorsqu'il y en a une qui passe il ne faut pas la rater ...

des locaux bien situés avec parking et aux normes handicapés ça ne court pas les rues ......

en plus 1000€/M2 c'est un tarif ridiculement faible ....

Pseudo : BloB

Le cabinet appartient aussi à la mairie ?!? Ou est dans un immeuble appartenant à la mairie ?

Pseudo : madman

le cabinet fait partie d'un ensemble (médecin, inf, ortho...) et est intégré à un immeuble de trois étages avec des locataires. La mairie à proposé à tous le monde de racheter son local, n'ayant pas pour vocation d'être bailleur, il y a trois ans!!!! Depuis y a eu des élections municipales avec réelection du maire, le covid et tout s'est figé....Je les ai relancé en janvier, mais la lenteur administrative est vraiment merdique en France et la guerre en Ukraine et la crise économique n'ont rien arrangé.

Pseudo : BloB

Bon, ta femme opposée, la mairie qui s'en fout, je crois qu'il y a surtout urgence à ne pas en avoir... Des fois il faut tenir compte de l'alignement des planètes.

Pseudo : madman

c'est un peu ça....mais je me disais qu'à 20 ans de la quille, un emprunt sur 15 pouvait faire sens pour la suite...il est vrai que je reste bien lotit en ayant un loyer et des charges qui sont acceptables vs mon CA....

Pseudo : BloB

Pour faire sens dans l'achat d'un cabinet il faut que celui-ci puisse être transformé en fin de carrière en plus-valus pour la retraite, foncière ou locative. Il faut que tu puisses le passer de son état de bien professionnel amortissable à bien privé sans trop de difficultés (accord de la copro, de la Marie, respect du temps d'occupation pour échapper à l'impôts, etc.), avoir des travaux de mise aux normes raisonnables, et être dans un espace attractif. En gros : j'achète un cabinet car un jour il fera un, ou des, appartements, très sympas à louer/vendre. Tu ne revendras jamais ta clientèle donc il faut de la pierre, et je doute qu'un local de la Mairie réponde à ces critères.

Pseudo : nicolas-bouron

d'accord avec Blob, il faut acheter un bien réutilisable et autonome

Pseudo : madman

merci à tous....

Pseudo : drhouse

obligatoire non il ne l'est plus . c'est laissé à la discretion du responsable d'établissement ( arrété du 30 Juillet 2022):

https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000046115281 :

Art. 9.-I.-Dans les services et établissements de santé, établissements de santé des armées et services et établissements médico-sociaux mentionnés aux 2°, 3°, 5°, 6°, 7°, 9° et 12° du I de l'article L. 312-1 du code de l'action sociale et des familles, le responsable de l'établissement ou du service peut rendre obligatoire le port d'un masque de protection pour les personnes d'au moins six ans.

Pseudo : momo88

Merci Dr !

Pseudo : Geo-la-fripouille

T’es franchement je pense que c’est partout pareil…

Plutôt pénible de changer de banque, modifier les RIB à la CPAM, les mutuelles etc.

Pseudo : Leonarda

Une "bonne banque" est une banque avec qui tu as de bonnes relations avec ton conseiller bancaire (ou un responable profession liberale). Et ta relation sera d'autant meilleure que tu lui amènes de l'argent, que tu lui demandes des emprunts et que tu lui achètes des produits bancaires. C'est à ce moment que tu peux négocier quelques bricoles (frais de tenue de compte, carte de retrait gratuite etc etc, frais de dossiers, taux légèrement moins élevés) .Le bémol, c'est que ces conseillers bancaires restent 3/4 ans et sont remplacés.

Pseudo : drhouse

d'accord avec Leonarda ...
la relation bancaire est conseiller-dépendante ...

dans la meme banque j'ai eu plusieurs conseillers successifs ....certains ont été parfaits et d'autres très mauvais ...ça ne vient pas de la banque .
tu peux demander au directeur de changer de conseiller .

Pseudo : BloB

Personnellement j’ai quitté la Société Générale trop chère, trop « robotisée », presque plus d’humains dans les succursales mais que des machines, pour aller au Crédit Mutuel et ça se passe très bien.

Pseudo : Geo-la-fripouille

Caisse d’épargne pour moi. RAS, conseiller plutôt réactif. Je ne suis pas un gros client pour eux.
Le dernier conseiller voulait me faire ouvrir un compte excédent pro au taux inférieur à celui du livret A…

Pseudo : BloB

Il est proctologue ?

Pseudo :

Doigtologue !!!

Pseudo : BloB

Un livre très ego-centré, moi-je moi-je moi-je, là où la pudeur face à plus de 150 000 morts aurait du conduire Véran a plus d’empathie, d’humilité et d’universaliste, à défaut de remise en question. Bref, un petit mec imbu de lui-même tel que je l’imaginais…

Pseudo : drhouse

il faut bien que le CNO justifie les 280€ qu'il nous pique chaque année

Pseudo : kineschambery

moi j'ai mis les mails du CNO comme indésirables, leur communication comme leur action sont zéro

Pseudo : Geo-la-fripouille

Ils se relâchent quand même … je les préférai a l’époque du deontometre !!

Pseudo : BloB

Moi je les aime bien. Y’a un côté aussi touchant que pathétique dans leur manière de vouloir sembler utile à la profession.

Pseudo : Geo-la-fripouille

Les gars vous êtes jamais contents. Ils poussent les kines à se former et laissent fleurir des formations à la mort moi le noeud plus ésotériques les unes que les autres (doivent DPC ou Fifpl d’ailleurs).

Pseudo : alea-jacta-est

Tu pensais que la suppression de la taxe d'habitation et de la taxe télé ça allait être gratuit, cadeau de la maison ? Tu es naïf à ce point ?

Pseudo : Geo-la-fripouille

4% pour moi. 73% aouch…. Tout de même !

Pseudo : drhouse

surprenant ...les avis de taxe foncière ne sont pas encore arrivés , ils arrivent en Novembre .

Pseudo : Geo-la-fripouille

Regarde son ton compte impots.gouv

Pseudo : drhouse

+1.61 % ....tu devrais en parler à tes élus locaux .

Pseudo :

Eh drhouse pour un féru de business tu n'es pas à la page !!!
La taxe foncière est tombé sur mon compte " impôts gouvernement jeudi dernier !!

Pseudo : drhouse

oui bien sur pour les particuliers ...mais moi je détiens ma RP en SCI . la TF est donc au nom de celle ci ( ca fait des frais déductibles des revenus fonciers qui ne le sont pas lorsqu'on détient sa RP en nom propre ) ....je la reçois en papier puisque la SCI n'a pas de compte propre sur impots.gouv.. ( je ne suis meme pas renseigné de savoir si je pouvais en créer un propre à la SCI puisque je reçois tout par papier et qu'il n'y a que cette TF )

à féru , féru et demi

Pseudo : Cannepourvieux

Slt les jeunes,
mais FTG!
Certains d'entre nous sommes ALP!
Il faut ALC de DN! BS...
A FFD Comme dit DH et vive le C!
BU à tous.

Pseudo : BloB

Tu veux dire que le CPI rapporté à la base plénière ne doit plus être considéré comme le GVH, ou inversement ?

Pseudo : reac

@ house
Ta sci déduit les intérêts d'emprunt j'imagine, ou alors elle amorti le bien carrément ? Mais à titre perso tu dois pas lui verser un loyer ? Le fisc il est content comme ça?

Pseudo : drhouse

@réac . le montage est super classique .

la SCI possède un bâtiment avec le res de chaussée en cabinet de kiné et l'étage comme RP

la SCI fait un crédit pour acquérir le bien . elle rembourse le crédit et paye les dépenses ( donc la TF ) avec les loyers versés par le professionnel . ( c'est encore mieux s'il y a des associés kinés qui ne sont pas propriétaires de parts de la SCI )
à titre perso je suis hébergé à titre gratuit par la SCI .

le fisc est content puisque les porteurs de parts de la SCI payent l'IR sur les revenus fonciers . j'exerce ainsi depuis 21ans et ni mon comptable ni le fisc n'y ont trouvé à redire.

le seul petit souci éventuel qu'il y aurait pu avoir c'est si la SCI avait revendu le bâtiment avec PV avant le délai de 21ans de détention , puisque détenir sa RP en SCI entraine la perte de l'exonération d'impôt de PV .

mais la SCI détient le bien depuis 2001 donc le délai de 21ans de détention est atteint ce qui signifie zéro impot de PV en cas de revente ...
PS : heureusement pour moi le crédit est terminé depuis quelques années donc plus d'interets d'emprunt.

Pseudo : reac

bravo ;o)

Pseudo : BloB

houais, trop classique le montage...

Pseudo : reac

@ blob

Ouais t’as raison, trop simple…

Au fait je vais lancer une formation de pointe sur la gestion entrepreneuriale pour les kinésithérapeutes.
En fait mon concept est simple et je vous en donne le pitch:
«  vu nos honoraires de m…., je vous conseille de jouer au loto »
Et n’oubliez pas : seuls les meilleurs gagnent ! ;o)

(Autodérision - Respect au drHouse)

Pseudo : whiplash

exactement le même montage que drhouse...

Pseudo : drhouse

bien vu whisplash ..

j'ajoute pour les puristes qu'il y a dans ce montage des petites astuces intéressantes .

par exemple faire prendre en charge l'aménagement intérieur du cabinet par le kiné ( qui va donc amortir ces investissements dans sa 2035 ) et va donc valoriser le bien ( tout en diminuant l'imposition par le biais de l'amortissement ) pour le bonheur des porteurs de parts SCI ......

Pseudo : whiplash

bien vu à mon comptable surtout parce que perso j'y connais strictement rien...

Pseudo : Lio24

Heu...je n'ai pas vu ça...j'ai vu une PA d'embauche à Perth à bien moins que ça. De plus, les australiens comme les kiwis sont très ch.. : il faut repasser le DE sous la forme de 110 questions en plus d'avoir un IELTS à 7,5/9 en Academic (je l'ai eu, mais je parle/écrit/lit couramment l'anglais depuis très jeune) alors qu'ils se "contentent" d'un 7/9 (Academic toujours) pour les toubibs _ Jamais compris pourquoi.
Bref: ils sont ch... et ils paient mal. Je déconseille. En plus, ils ont un gouvernement de cinglés...vous voyez ce que je veux dire..?

Pseudo :

En France on a le même gouvernement !!!

Vous voyez ce que je veux dire ?

Pseudo : whiplash

les négociations sont en cours avec les syndicats ?

Pseudo :

Même en rêve
Et pourtant le nouveau président a l'air jeune..
Mais a til faim ???