Pseudo :

c'est surtout qu'il faut arreter de croire que tout est gratuit!!!!

le contrat se lit à tete reposée et se discute....

et surtout il faut penser comme le proprio!!

Pseudo : Jojobzh

Penser comme le proprio je veux bien, mais quel proprio? Celui qui a des reins solides ou le grippe-sou? Je répète : je ne sais pas si le contrat est ok, je demande un avis sur des mentions qui me semblent aller TOUTES dans le même sens, et qui débordent du local initial. La copro ne m'a jamais été mentionnée! Je suis en appart, la copro j'en entends parler mais les coûts de réparation, etc..., c'est une histoire de proprio, et là le contrat pro stipule qu'en fait en tant que locataire d'un local, je vais payer des charges de copro et que je les coûts de construction/répération etc...décidés par la copro, sont à ma charge et à celle des autres locataires !?
Quand tu es coproprio, les travaux, ravalements, etc..., ça te gonfle, mais bon, faut payer, c'était prévu. Si maintenant tu peux refourguer le prix des travaux aux locataires, qu'est-ce-qui t'empêche de rénover ton immeuble à leurs frais?!?

Pseudo : drhouse

c 'est assez classique dans les baux professionnels .....

mais il n'y a pas de généralité . un bail est signé entre 2 personnes majeures et consentantes . tout ce qui y est écrit peu être négocié en amont .

mais clairement le preneur n'est pas trop en position de négocier .......

Pseudo : Jojobzh

Ce qui me gonfle c'est que j'avais un projet, un budget loyer, le budget charges ca gonfle vite, surtout seul : abonnement et conso eau, elec, telzphone portable cab, box internet, assurances,etc...
Donc que viennent s'ajouter des charges rzgulieresde copropriété...
Bon si je signe pas la.prochaine fois je demanderai desle départ même si je pense que c'est une info à fournir par l'agent immo...

Pseudo : jphi

Eh oui , à la différence d’un local d’habitation où beaucoup reste à la charge du propriétaire, un local professionnel permet de faire supporter au locataire la quasi totalité des frais à la condition que ce soit bien stipulé dans le bail.

De même le loyer d’un local d’habitation est réévalué chaque année selon l’IRL (indice de référence des loyers), bien plus modéré que l’indice du coût de la construction ou que l’indice des loyers des activités tertiaires qui servent dans le cas d’un local professionnel.
Le loyer d’un local professionnel augmente donc plus vite que celui d’un local d’habitation.

Donc intérêt supplémentaire de devenir le plus vite possible propriétaire de son local !!!

Pseudo : kineschambery

Oui mais tous les propriétaires n'augmentent pas le loyer , en tout cas pour nous c'est le cas ; le rapport humain n'est pas négligeable mais le contrat est le point légal dans tout conflit; aprés il faut voir ton local ( lieu , état , tout est à prendre en compte ); à l'entrée du bail vérifie qu'il soit bien à toutes les normes pour travailler sinon une fois dedans ça sera à toit de payer

Pseudo : kiloukilou

Jojobzh découvre la vie ?
Il faut payer pour travailler et travailler pour payer.

Pseudo : PSYCHOSOMATIQUE

BAIL PRO OU BAIL COMMERCIAL ??

Pseudo : jphi

Bail pro
Nous ne sommes pas une profession commerciale

Pseudo : Jojobzh

@kiloukilou
oui, je découvre les baux professionnels. C'est bien que tu sois né avec la science infuse, tu as de la chance.
Quand au fait de payer, ça fait des semaines/mois que je travaille le truc, donc à part ce bail particulier, j'en sais peut-être même plus que toi à l'instant T...

@jphi
je suis tombé au cours de mes lectures sur un truc comme quoi depuis 2008 c'est autorisé de travailler sous bail commercial...ce ne sont pas les mêmes conditions. Grosse différence : avec un bail pro, c'est 6 ans sans pouvoir être mis dehors.

Et au final le local ne fait pas partie de la copro de l'immeuble. C'est signé ;)

Pseudo : BloB

Ne pas être propriétaire de ses murs c'est se condamner à la triple-peine :

1°- Risquer à tous moments de se faire foutre à la porte par le proprio et perdre ainsi tout le bénéfice de son activité.

2°- Balancer l'argent des loyers par la fenêtre plutôt que de capitaliser.

3°- S'asseoir sur sa retraite.

Pseudo : Jojobzh

Je n'aurai pas de retraite. Je vais travailler jusqu'à 70 balais. Pas le choix, longues études, chômage, reconversion, etc...c'est comme ça. J'aurais 30 ans, j'aurais investi.
Là, la location apacher ca me permet de vivre sans avoir 1000 ou 1500 euros à mettre de côté tous les mois. Je pourrais investir dans l'immobilier aussi. Pas mon truc. Et je ne serai peut-être pas kiitout le reste de ma vie.
La loc c'est aussi une liberté.
Je n'aurai pas de baraque avec piscine dans le jardin dans le 06, et je m'en fous.

Pseudo :

Ils ont des piscines dans le 06??!?!

Pseudo : BloB

@Jojobzh
Putain, ton truc ça pue grave le projet de vie hyper-planifié. L'antithèse absolue de drmaison, le pauvre il va s'arracher le peu de cheveux qu'il lui reste...

Pseudo : drhouse

@jojo : la loi n'a rien changé à ça : même si tu n'as pas le nombre de trimestre requis l'âge de la retraite à taux plein reste .....67 ans .

Pseudo : Jojobzh

@blob : projet de vie hyper planifié ? C'est le chaos complet ma vie pro depuis 20 ans ^^
Aussi bien à la majorité des garnements dans quelques années je quitte ma région poir aller voir du neuf ailleurs ;)
Bref, je tiens à ma liberté de mouvement. Acheter, j'y ai pensé, j'ai même visité des locaux dans ce sens, mais j'y allais à reculons. Trouver un bail, j'ai poussun ouf, intérieurement.

Pseudo :

je le dis : pas facile d'avancer à reculons!!!

Pseudo : PSYCHOSOMATIQUE

t'as raison jojo, si t'as pas envie , t'as pas envie. Pas la peine de te fixer , si ça te fait flipper tu pourrais psychosomatiser ...Mais c'est avec un peu de stabilité ,dans le boulot, dans le couple, dans ta région , avec une certaine routine qui rassure..............que tu peux t'éloigner du chaos......moi je dis ça , jsuis pas psy

Pseudo : Jojobzh

Et routiner quand t'es kiné c'est pas compliqué, 8h-10h30 5j/5, la routine vient vite.

Pseudo : jphi

Nouveau ?
Donc il est en période d’essai à priori.
A mon avis il faut en profiter pour arrêter là la collaboration !

Pseudo : Geo-la-fripouille

Le carton est pour lui entre 2 patients (ou avec eux qui mi sait) ou pour toi en guise de présent ?

Pseudo : Cannepourvieux

Personnellement, je trouve ça sympa, c'est agréable de boire un petit coup entre collègues et/ou avec les patients ou de s'ouvrir une mousse quand on en a envie...
Après certains comme GV semblent un peu "prout-prout" et préfèrent peut-être le champagne.
- Un vieux en jogging -

Pseudo :

Désolé cannepourvieuxcon!
Mais le champagne c'est pour la haute sphère que je ne connais pas !

Pseudo : reac

Et il a bu de l'alcool durant sa journée de travail ?

Pseudo : nicolas-bouron

Si c'est la période d'essai, il est préférable qu'il est des rousses, des brunes, des blondes .. pour choisir

Pseudo : PSYCHOSOMATIQUE

SOIT ,c'est festif , mais c'est pas l'endroit..
Soit c'est addictif , c'est pas bon non plus

Pseudo :

seul PSYCHOSO repond juste

Pseudo : BloB

Je ne suis pas le dernier à accepter une p'tite mousse, mais bon, comme dit psycho, y'a un temps et un lieu pour tout, et ce genre de comportement m’interpellerait aussi...

Pseudo : PSYCHOSOMATIQUE

bon ,comme on n'a pas trop le choix si on veut embaucher quelqu'un .........
Ben faut s'abstenir !!!!!

Pseudo : BloB

Je crois que tu commences grave à m’emmerder…

Pseudo : jphi

Déjà c’est pas la peine d’ouvrir des nouveaux sujets pour poursuivre tes disputes avec Blob!

Ensuite je suis du même avis que lui :
Une séance de kine devrait toujours être individuelle, je comprend les raisons économiques qui poussent beaucoup d’entre nous à abandonner la séance individuelle mais qu’on ne vienne pas me raconter que c’est mieux avec plusieurs patients en même temps !

Pseudo :

il faut VRAIMENT prendre conscience que nous sommes LA SEULE profession parmi les medicaux et para-medicaux à pouvoir ( ne donnant pas forcement le droit) prendre plusieurs personnes à la fois!!!!

Pseudo : reac

va falloir baisser d'un ton ou je sors la sulfateuse.

respect aux anciens.

Pseudo : drhouse

ah me voilà rassuré je ne suis pas le seul qui subit les foudres de certains ....

Pseudo : reac

Salut Patrick, enfin de retour!
J'ai vu que tu te faisais aussi bâcher sur FB mais c'était pas de ma part. Tu es mieux ici finalement, on s'engueule mais c'est plus intime 😉

Pseudo : nicolas-bouron

Tais toi Patrick...🤣🤣🤣🤣, C'est pour plaisanter là..

Pseudo : desordre

La seule profession à prendre plusieurs patients à la fois! Ah bon! L'acupunctrice près de chez moi en prend 5 en même temps

Pseudo : madman

les acupuncteurs sont-ils des médicaux ou paramédicaux? Et pour les soins individuels, j'ai pas mis les pieds depuis 20 ans dans un centre de rééduc mais je suis pas sûr que ce soit leur norme...je fais de l'individuel ET des séances où les gens se croisent dans ma grande salle, ils en sont contents ( côté social dans mon village pour des gens isolés) et ils ont été bien malheureux post covid quand je les séparais obligatoirement...on ne soigne pas que le corps sans vouloir jouer les psys....une émulation est vraiment créée pour certaines pathologies...mais de grâce respectons la façon de travailler de chacun, au final c'est le patient qui reste ou va voir ailleurs si cela ne lui convient pas..

Pseudo :

Pourquoi pas!

Il faut bien qu'ils s'occupent

Pseudo : Gilead

Bientôt une loi anti discrimination sur les roux, les gauchers...

Pseudo : dolcettgirl

tant qu'on pourra discriminer les connards ça va.

Pseudo : jphi

Certains élus sont vraiment prêts à tout pour qu’on parle d’eux !!
Le tout est de faire le buzz !

Pseudo : BloB

Les handicapés majeurs, les polios
J'ai déjà donné
Les culs-de-jatte, les p'tites sœurs des pauvres
J'ai déjà donné
Les parasites, les tapeurs
J'ai déjà donné
Les manouches, les marchands d'bonheur
J'ai déjà donné
La croix-rouge, les éboueurs
J'ai déjà donné
Les r'présentants d'aspirateurs
J'ai déjà donné
Les camelots, les démarcheurs
J'ai déjà donné
Les cannes blanches, les balayeurs
J'ai déjà donné

Dans la connerie et la candeur
J'ai déjà donné

Pseudo :

on te dit: tout se negocie!!!

faut avoir des couilles

Pseudo : Leonarda

Rien à voir avec le schmilblick mais Mattel va sortir une Barbie trisomique...
D'ailleurs on ne dit plus trisomique mais porteur de trisomie , ou atteint de trisomie.

Pseudo : BloB

Tôt ou tard les industriels (et donc les publicitaires) comprendront que leur wokisme d'opportunité n'est pas vendeur, et qu'au contraire cela fait fuir le chaland. Pour caresser dans le sens du poil une ultra-minorité gaucho-médiatiquo-boboïsante à qui ils vendront 3 poupées, l'ultra-majorité, lassée de prendre en permanence des leçons de choses et de vie en achetant un simple camembert, se détourne dare-dare de leurs produits. Aux USA Disney prend le bouillon avec son poisson rouge transgenre et ses actions plongent, Netflix et ses série "inclusives" où un homme et une femme n'ont plus le droit de s'embrasser à l'écran sauf à être issus des "minorités non-visibles" perd des millions d'abonné...
Mais, avant que ces industriels ne comprennent qu'on en a ras-le-bol de bouffer du genrisme, du racialisme, de l'éco-responsabilité, du néo-féminisme, du recyclable, ont va encore en bouffer de la poupée chauve et obèse en tant que modèle éducatif pour nos gosses et du calendos équitable...

Signé : un boomer revendiqué et fier de l'être.

Pseudo : gargamel

Tu n'achètes plus un camembert au lait cru pour te régaler les papilles maintenant, tu achètes une idéologie ; un fromton éco-responsable et non genré. Finie l'époque où acheter un fromage était un acte de gourmandise, c'est à présent un acte militant...

Pseudo : Leonarda

D'après ce que j'avais compris, une adresse mail sécurisée est uniquement destinée à la télétransmission. Donc tu peux en avoir une sur gmail, outlook ou ce que tu veux. La seule chose, c'est que cette adresse ne doit servir qu'à la télétrans.
C'est ce que j'ai compris en tous cas il y a 10 ans. Je suis chez sosh aussi et j'ai une adresse mail "sécurisée" à laposte.net...

Pseudo : drhouse

exact les adresses mail dédiées il y en a un peu partout et gratuite ...j'étais chez la poste.net qui a eu quelques soucis voici quelques temps , j'ai changé pour une BAL free et aucun souci .

Pseudo : Jojobzh

Merci pour vos réponses ! :)

Pseudo : Jojobzh

Tiens je viens de croiser sur le net mailiz/mssanté : c'est vraiment gratuit? Merci.

Pseudo : kineschambery

mailiz/mssanté
c'est l'adresse mail qu'on avait du créer pour communiquer avec tous les professionnels de santé , l'ars ...

Pseudo :

Tu n'as pas ça en Espagne ??

Pseudo : Geo-la-fripouille

Sur internet on trouve plein de choses. Plus précisément tu as ça sur le site de l’ordre des médecins, des sages femmes et des infirmiers. Je n’ai pas trouvé pour les Kinés.

Pseudo : Geo-la-fripouille

Au temps pour moi : https://maineetloire.ordremk.fr/files/2014/12/Fiche-technique-1-Cession-patientèle-1.pdf

Pseudo : Cannepourvieux

Hola!
En résumé: pas besoin de contrat de cession de patientèle pour un euro symbolique.

Pseudo : nicolas-bouron

Demande à un notaire, plus sûr

Pseudo : didier.pernice

Bonjour je me suis trouve confronte au meme pb il y a 3 ans quand j ai cesse mon activite appel a l ordre des kine il m ont dit qu ils ne fournissaient pas de contrat type par contre l ordre des infirmiers en fournit.. quand je lui ai demande pourquoi les juristes de l ordre n en fournissaient pas ils m ont repondu qu ils n etaient pas habilite bref on paye des juristes pour des prunes
J avis demande a un avocat specialiste de ce genre de contrat la somme demande etait stratospherique finalement mon repreneur a triuve un contrat type sur le net et comme nous etions entre gens honnetes tout c est bien passe
bon courage tu devrais trouver

Pseudo : kineschambery

En effet l'ordre ne propose rien ( comme d'habitude ) ; j'ai vecu 2 achats le 1 er contrat "bidon maison " au final je me suis fait avoir l'ancien kiné ayant gardé tous ses domiciles , le second avec avocat aucun soucis . Comme dit plus haut tout dépend de l'honeteté de la personne , dans le doute prendre un pro des contrats

Pseudo : Geo-la-fripouille

Pour mettre les gens à la chaîne dessus. Et les hydrojets, tu connais ?
Tu t’allonges et de l’eau chaude est pulsée sur ton dos. Tu n’es pas mouillé, tu sens l’eau au contact d’une membrane souple. C’est assez agréable. Tu mets une patient dessus, toutes les 20min. Ça t’en fait 100-150/ sem sans les toucher.
La machine vaut cher mais c’est rentabilisé en 2-3 mois à ce rythme.

Pseudo :

je connais hydrojets bien sur...

au rythme de 100/150 la semaine je pense plutot que la machine sera HS au bout de 3 mois!!!

Pseudo : nicolas-bouron

J'en ai 4, qui tournent 10 heures par jour..
Super produit, je vois entre 400 et 600 patients par semaine

Pseudo :

bizarrement tu sembles content d'etre fortement imposé!!!

Pseudo : drhouse

etre fortement imposé n'est pas grave . payer bcp d'impôt c'est avoir de bons revenus . c'est aussi payer bcp de CARPIMKO et donc acquérir bcp de points qui te permettront d'avoir une retraite plus confortable ...

en outre si tu maitrises bien les lois fiscales tu peux te servir du levier de la défisc pour augmenter ton patrimoine

c'est donc une question de choix de gestion ....

mais je pense que tu avais compris que Nicolas-bouron faisait de l'humour lorsqu'il parlait de 600 patients/semaine .....

Pseudo : BloB

Aaaaaaaaaaaaaah bon, c'était de l'humour ?!? Mince, après le post de nicolas-bourbon je viens de prendre rencard avec le commercial d'Hydrojets. Déçu je suis...

Pseudo : dolcettgirl

sorry mais à 16.13 la demie heure pas les moyens d'investir dans ce genre d ematériel sans doute très cher

Pseudo : nicolas-bouron

Une bobine et électromagnétisme ne s'abime pas dans le temps

Pseudo : jphi

Pas dans mes moyens !
Les ondes de choc, la mode du moment,
Et cette mode commence à décliner, de plus en plus de médecins demandent de ne plus en appliquer .

Pseudo :

Une patiente est passée ce matin au cabinet..
Elle m'a parlé de sa copine qui soigne sa tendinite d'épaule chez un kine qui lui fait du marteau pilon sur le coude et ça remonte à l'épaule !!!

Pseudo : BloB

L’idée même de multi percuter brutalement un tendon déjà en souffrance est une aberration médicale.

Pseudo : Jojobzh

Sur cette idée toute contrainte sur le tendon serait néfaste. Or on sait que la gestion progressive de la contrainte sur un tendon est plus efficace qu'un repos complet. On ne dit plus à un coureur à pied de s'arrêter de courir s'il a des douleurs gérables en séance. On lui donne les outils pour gérer.
Quant aux ODC, c'est une contrainte extérieure non-physiologique , aux "principes d'action" qui n'ont pas fait leur preuve...mais voilà, les docs du sport conseillent, ça attire le chaland dans les cabs, alors on en trouve toujours. Ca dure 3min, effet placebo temporaires chez certaines personnes, donc quand il y en avait je faisais, mais toujours avec l'idée que quand j'en fais, je dis au patient implicitement "c'est la machine magique, t'as rien besoin de faire", alors que la seule rééduc avec un minimum de preuve c'est la rééduc active.

Pseudo : BloB

Les médecins du sport (dont celui de ma ville) ont été très habilement intéressé financièrement au développement de ce produit, en en devenant les "ambassadeurs" sonnant et trébuchant. Bilan, s'ils pouvaient refourguer une p'tite machine à tous les boulangers, charcutiers, cordonniers du coin, ils le feraient, et, bien sûr, sur-prescrivent vers les kinés qui ont acheté leur petit merveille de marteau-piqueur et ainsi permis de s'offrir leurs vacances aux Bahamas. Nous sommes là très très très loin de l'intérêt du patient. Nous sommes dans le bu-zi-ness...

Pseudo : drhouse

histoire de détendre l'atmosphère .....https://www.youtube.com/watch?v=aIVsz5Pj0eE&list=RDaIVsz5Pj0eE&index=2

Pseudo : nicolas-bouron

Marrant